ПЕРЕЧЕНЬ
услуг дирекции технического заказчика по объектам нового строительства (реконструкции)

На стадии предпроектной проработки и подготовки строительства:

• выполняет подготовительные работы, получает в установленном порядке необходимые согласования и разрешения для отвода земельного участка;
• оформляет договор аренды земельного участка;
• получает правовой акт городской администрации, разрешающий проектирование и строительство (АРИ);
• получает технические условия на присоединение объекта к инженерным сетям;
• организовывает проведение тендера (составляет условия и план проведения тендеров на выполнение работ, готовит необходимые документы);
• получает кадастровую справку на земельный участок;
• разрабатывает градостроительное обоснование, согласовывает его с надзорными органами и утверждает на регламентной комиссии Москомархитектуры;
• подготавливает необходимые исходные данные для разработки проектной документации;
• составляет задание на проектирование, обеспечивает его согласование и утверждение в установленном порядке;
• заказывает разработку геоподосновы (топографической съёмки) и получает её;
• заказывает выполнение геологических изысканий силами специализированной организации.

На стадии проектирования:

На стадии подготовки использования площадки строительства:

• получает разрешение соответствующих эксплуатационных органов на использование в период проведения строительно-монтажных работ действующих коммуникаций источников газо-, водо-, паро- и энергоснабжения и других;
• передаёт строительную площадку генподрядчику по акту;
• оформляет документы на вырубку и пересадку деревьев, плодово-ягодных насаждений, снос и перенос строений, ликвидацию или перенос действующих коммуникаций, очистку территории от мешающих строительству объектов;
• определяет объемы и места вывоза и завоза экологически чистого грунта и плодородного слоя почвы, подготавливает для этого необходимые документы;
• заказывает геодезическую разбивочную основу для строительства, в том числе и осей зданий, и передаёт подрядчику;
• получает разрешение на производство работ в зоне воздушных линий электропередачи, связи, в полосе отвода железных и автомобильных дорог, подземных коммуникаций и сооружений и других сетей и объектов;

В период строительства:

• обеспечивает общее управление строительством объектов;
  
• утверждает к производству работ рабочую документацию и передает подрядчику документы об отводе земельного участка, необходимые согласования и разрешения; 
• контролирует содержание подрядчиком строительной площадки в соответствии с проектом организации строительства и требованиям норм санитарной и противопожарной безопасности;
  
• обеспечивает подрядчика разрешениями на подключение к действующим сетям энергоснабжения, водоснабжения, канализации и др. и сообщает точки подключения;
  
• контролирует и принимает работу авторского надзора;
  
• устанавливает порядок ведения исполнительной и производственной документации, по конкретному составу приемо-сдаточной и исполнительной документации, необходимой для приемки объекта в эксплуатацию;
  
• осуществляет контроль и технический надзор за качеством строительных материалов, конструкций, оборудования, используемых в строительстве, сроками их поставки и комплектностью;
  
• осуществляет контроль и технический надзор за строительством, соответствием объема, стоимости и качества работ проектам, сметным расчетам и договорным ценам, строительным нормам и правилам на производство и приемку работ;
  
• приостанавливает в установленном порядке производство работ при отступлении их от проекта, строительных норм и правил, технических и договорных условий;
• принимает от подрядчика законченные работы в соответствии с условиями договора подряда;
  
• производит освидетельствование скрытых работ и промежуточную приемку ответственных конструкций;
  
• участвует в проверках, проводимых органами государственного надзора и строительного контроля, а также ведомственными инспекциями и комиссиями;
  
• организует работу Приёмочных комиссий по сдаче объектов в эксплуатацию.
  

ПЕРЕЧЕНЬ
услуг дирекции по проектированию

Стадия предпроектной проработки:

• выполняет предпроектные архитектурно-планировочные материалы (буклет) для согласования их в установленном порядке и получения Акта Разрешенного Использования Территории (АРИ) для объекта.

На стадии проектирования:

• осуществляет проектирование объектов нового строительства и реконструкции на стадиях: «Проект, Рабочая документация», «Рабочий проект».

В период строительства:

• осуществляет ведение авторского надзора за строительством объекта